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潍坊鸢都创富公共设施有限公司
潍坊市/奎文区 民营 物业管理/商业中心 万人民币 100-499人
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2018-11-06
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企业简介
潍坊鸢都创富公共设施有限公司成立于2009年,由铭利投资有限公司投资设立,注册资金4900万美元。公司位于中国风筝都山东省潍坊市的经济行政中心—潍坊风筝广场,商场占地面积5万平方米,建筑面积8.5万平方米,由北楼、风筝广场地下商场及过街通道组成。项目由美国设计师设计,连廊挑空、分层分区、错落有致。项目横跨潍坊最大的两大商圈—泰华商圈、白浪河商圈,西临白浪河,东临金融区,风景秀丽,周边商业项目林立。项目周边1.5公里集中了潍坊市主要的商场、酒店、写字楼等,设有40多个住宅小区,常住人口18万,消费人群以金融、白领为主。

潍坊风筝广场项目于2009年收购,经重新装修投入运营,紧邻潍坊交通干道胜利大街,共设有各类出入口30个,电梯32部,交通便利,动线合理。目前已成为白浪河商圈及泰华商圈中一颗耀眼的明星。潍坊项目自开业以来,地上广场每天平均人流量5万余次,凭借便利的交通、雄厚的集团实力、先进的经营、大量的高收入人群,潍坊项目异军突起,与白浪河商圈隔河相望,从而构筑潍坊商业新格局,为政府打造“一区一城”(白浪河休闲区、泰华不夜城)的规划提供了坚实的基础。

风筝广场地下致力于打造及休闲娱乐、餐饮美食、农贸生鲜、车辆交易于一体的市中心商业综合体,在稳定传统品项的同时创新模式,引入电商、物流、车辆等元素,将金融、餐饮、娱乐融为一体,从而形成了市区第一无二的体验式商业综合体。
Ø 四市联合,专业化运营——夜市、车市、皮市、农贸超市。
Ø 商务区、办公区、休闲区、餐饮区等配套一应俱全。

2、现有市场定位、开发成本、部分业主状况及想法
地下项目经营定位为娱乐、餐饮、农贸生鲜、车辆交易、旅游纪念品等。各品项现经营稳定,部分业主表示主要以稳定经营为重点,配以创新经营理念及思路为辅,全力配合商场经营,提高经营收益。

北楼项目目前经营定位为金融综合体,以银行、证券、金融、期货、保险为主,并有停车场及休闲娱乐配套,餐饮品项目前正在招商筹备中。

潍坊项目共有停车位300余个,储备土地6203平方米,并计划于后期对储备土地进行开发。

3、商业市场占有比例,项目组织架构
潍坊风筝广场项目占同质化商业市场比例约为20%,项目满编工作人员100-200人,分为6个职能部门。
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